Dhamu Capital

சினேகாவுக்கு நடந்தது உங்களுக்கும் நடக்காமல் இருக்க..? முதலீட்டில் இந்த 5 விஷயங்களைக் கவனியுங்க! 25,00,000 ரூபாயை முதலீடு செய்தால், மாதம்தோறும் 1,80,000 கிடைக்கும் என்று இரண்டு பேர் ஆசை காட்டி, நடிகை சினேகாவை ஏமாற்றியிருக்கிறார்கள். கடந்த மே மாதம் அவர் பணத்தைத் தந்த பின்பு, அவருக்கு மாதம்தோறும் தருவதாகச் சொன்ன பணம் வராமல் போனதால் நேற்று அவர் சென்னை போலீஸாரிடம் புகார் செய்திருக்கிறார். அவர் ஏமாற்றப்பட்ட மாதிரி நீங்கள் ஏமாறாமல் இருக்க வேண்டும் எனில், பின்வரும் 5 விஷயங்களை நிச்சயம் கவனத்தில் கொள்ளுங்கள். சதுரங்க வேட்டை 1. அவர்களின் பேச்சைக் கேட்கவே கேட்காதீர்கள் மிக அதிகமான லாபம் கிடைக்கும் என்று சொல்லி உங்களை யாராவது அணுகினால், இந்த விளையாட்டே வேண்டாம் என்று சொல்லிவிடுங்கள். இவர்கள் சாத்தான் வேதம் ஓதுவது மாதிரி. இவர்களின் பேச்சைக் கேட்க ஆரம்பித்தாலே போதும், நம் மனதை மயக்கி, நம்மிடம் இருக்கும் பணத்தைப் பிடுங்காமல் விடமாட்டார்கள். `சதுரங்க வேட்டை’ படத்தில் வரும் ஹீரோவைப்போல, இது மாதிரியான மிக மென்மையாகப் பேசுபவர்களாக இருப்பார்கள். இவர்கள் சொல்வதை எந்த வகையிலும் சந்தேகப்படுகிற மாதிரி இருக்கா...

    ஹெல்மெட்களில் என்னென்ன வகைகள் இருக்கின்றன? என்பதை இந்த செய்தியில் விரிவாக பார்க்கலாம். இந்த தகவல்கள் உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும் என நம்புகிறோம். முதல் முறையாக ஹெல்மெட் வாங்க செல்பவர்களுக்கு குழப்பம் ஏற்படுவது என்பது தவிர்க்க முடியாத ஒன்று. ஏனெனில் ஹெல்மெட்களில் நிறைய வகைகள் உள்ளன. எனவே ஹெல்மெட் வகைகளை பற்றி தெரிந்து வைத்து கொள்வது மிகவும் அவசியமானது. ஹெல்மெட்களில் என்னென்ன வகைகள் உள்ளன? என்பதை இந்த செய்தியில் உங்களுக்கு விளக்குகிறோம். ஆஃப் ரோடு ஹெல்மெட்கள் (Off-Road Helmets) ஆஃப் ரோடு பயணங்களை மேற்கொள்பவர்களுக்கு ஏற்ற வகையில் இந்த வகை ஹெல்மெட்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. பொதுவாக ஆஃப் ரோடு பயணங்களை மேற்கொள்ளும்போது அதிக தூசி மற்றும் அழுக்கு கண்களில் விழும். ஆனால் ஆஃப் ரோடு ஹெல்மெட்களை பயன்படுத்தும்போது, கண்களில் தூசி மற்றும் அழுக்கு விழுவதை கூடுமானவரை குறைக்க முடியும். அதற்கு ஏற்ற வகையில் ஆஃப் ரோடு ஹெல்மெட்கள் வடிவமைக்கப்பட்டிருக்கும். கண்களுக்கு சிறப்பான பாதுகாப்பு கிடைக்க வேண்டும் என்பதற்காக, ஆஃப் ரோடு ஹெல்மெட்களில் வைசருக்கு பதிலாக சன்க்ளாஸ்கள் பயன்படுத்தப்பட்டிருக்கும்...

New locker rules: No compensation if content lost due to 'Act of God', allotment rules        The Reserve Bank of India (RBI) has come out with new guidelines on how banks should operate their safe deposit lockers. According to experts, these new provisions are expected to enhance transparency for customers. RBI has said that the bank would not be liable for loss of/damage to locker contents due to natural calamities or customer negligence. What is more, the central bank has said that a bank must clearly inform locker customers that the bank is not responsible for insuring the contents of the locker. Perhaps to prevent coercive insurance selling, the RBI has also said that banks cannot sell locker contents' insurance to their locker customers. "The revised instructions will come into force with effect from 1 January 2022 (except where otherwise specified) and be applicable to both new and existing safe deposit lockers and the safe custody of articles faci...

நிலம் வாங்குமுன் உடனடியாக நாம் என்ன செய்ய வேண்டும்? 1.முதன் முதலில் Computerised EC 1975 முதல் போட்டு பார்க்க வேண்டும் 1975 முதல் பின்னோக்கி 1908 அல்லது 1858 வரை manual EC கட்டாயம் போட்டு பார்க்க வேண்டும். Zero value நிலம் EC யில் நிலத்தின் மதிப்பு Zero மதிப்பு என்று இருந்தால் அது பூமிதான நிலம் & புறம்போக்கு அல்லது வில்லங்க நிலம் எனவே zero value நிலம் வாங்காதீர். 2.Double Document நிலம். Power of attorney(POA) double document  அதாவது power யில் வரும் நிலத்தை வாங்காதீர் இது double டாக்குமெண்ட் க்கு இட்டு செல்லும். POA நிலதை வாங்கியே தீர வேண்டும் என்றால் Power கொடுத்தவர் உயிரோட சுய நினைவோட இருக்கிறாரா என்று கண்டுபிடியுங்கள் POA agreement நகல் வாங்கி அதில் குறிப்பிடப்படுள்ள அட்ரஸ் இல் power கொடுத்தவரை நேரில் சந்தித்து விசாரியுங்கள். அடுத்து அந்த power பத்திரம் செல்ல கூடியாதா என்று கேளுங்கள் அதாவது *power பத்திரம் எழுதி கொடுத்தவர் அதை ரத்து செய்து விட்டாரா* என்றும் கேளுங்கள் முகவரும் (agent )விற்கலாம், principal (power எழுதி கொடுத்தவர்) ளும் விற்கலாம் விற்றால் அது doubl...

எது வீணான நிலம் (Waste Land) *************************************************** (எழுத்தாளர் தோழர் முத்துநாகு  அவர்களுடலய முகநூல் பதிவில் பதியபட்ட கட்டுரை இது. https://www.facebook.com/100002104018789/posts/4288484131231678/ ) தமிழக நிலப்பரப்பில் வேஸ்ட் லேண்ட் என்ற சொல்லாக்கம் இல்லை. இது பிரிட்டீஷ் ஆட்சியில் வந்தது. ஐந்திணையில் பாலை நிலம் திரிந்து மீண்டும் மாறிவிடும். அதே போல் நஞ்சை, புஞ்சை, மானாவாரி, தரிசு.  இதில் தரிசு நிலத்தை பொட்டல் தரிசு, மேய்ச்சல் தரிசு, உப்புத் தரிசு, உவர் தரிசு, சுண்ணாம்புத் தரிசு, செவல் தரிசு, கரிசல் தரிசு, மணல் தரிசு, பாறைக்குட்ட தரிசு என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இதே சொல் முகலாயர் ஆட்சியில் ஜாரி என்ற சொல்லாடலுடன் உவர் ஜாரி பூமி, உப்பு ஜாரி பூமி, கரிசல் ஜாரி பூமி என்று சொன்னார்கள்.    தரிசு நிலங்களில் மட்டுமே மனித குலத்தை காக்க வல்ல மூலிகைகள் முளைத்துக்கிடக்கும். இதனால் தான் இங்கு மேய்திடும் வெள்ளாடு, செம்பறி ஆடுகளின் கறி சுவையானதாகும் உடல் நலத்திற்கு நலம் தருவதாகவும் உள்ளது. குறிப்பாக வெள்ளாட்டங்கறி நலம் விளைவிப்பதாக உள்ளது....

நூற்றாண்டு வரலாற்றை அசைபோடும்  🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼 மக்கள் மன்றம்...( 1 ) 💕💕💕💕💕 ‘‘இந்திய அரசமைப்புச் சட்டம் 1950 ஆம் ஆண்டில் உருவாக்கப்பட்ட பின்புதான் சட்டமன்றம், நிர்வாகம், நீதிமன்றம் ஆகிய மூன்றும் ஜனநாயகத்தின் முக்கிய தூண்களாகின’’.                                       #######  இதற்கு முன்பு வரை, சட்டம் இயற்ற தனி அமைப்பு என்றில்லாமல் சட்டமியற்றுதல், நிர்வாகம் மற்றும் நீதி வழங்குதல் அனைத்தும் மன்னர்கள்தான்.                                       #######  ஆரம்பக் காலத்தில் ஒழுங்கு முறைகள் இயற்றும் அதிகாரம் 1799-ல் தொடங்கப்பட்ட ஆளுநரின் நிர்வாக சபையோடு இணைந்திருந்தாலும், சட்டமன்றம் என்ற அமைப்பு பிற்காலத்திலேயே தோன்றியது.                                       #######  ச...

குடும்பச் சொத்து சட்டம்: ”தந்தை வழி சொத்தில் வாரிசுகளுக்குக் கிடைக்கும் சொத்துரிமைதான் பாகப்பிரிவினை. அதாவது, குடும்பச்சொத்து உடன்படிக்கைபத்திரம். குடும்ப உறுப்பினர்கள் சம்மதத்தின்பேரில் சமமாகவோ அல்லது வாரிசுகள் அனைவரும் ஏற்றுக்கொள்ளும் விதமாகப் பிரித்துக்கொள்ள முடியும். பூர்வீகச் சொத்துக்களை வாரிசுகளுக்கு சமமாகப் பிரிக்கப் படாத பட்சத்தில் அல்லது அவர்களில் யாரேனும் ஒருவருக்கு ஆட்சேபனை இருந்தால் பாகப் பிரிவினையை எதிர்த்து நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடரலாம்.ஒருவருக்கு நான்கு வாரிசுகள் இருந்து, அதில் மூன்று வாரிசுகளுக்கு மட்டும் பாகம் பிரிக்கப் பட்டு, ஒரு வாரிசுக்கு மட்டும் பாகம் கிடைக்கபெறாமல் இருந்தால், அந்தப் பாகப்பிரிவினை செல்லாது என அவர் நீதிமன்றத்தை நாடலாம். தான பத்திரம் சொத்து உரிமை மாற்றம் செய்து தருவதில் உள்ள ஒருமுறை, தான பத்திரம் மூலம் வழங்குவது. குறிப்பாக, நெருங்கிய குடும்ப உறவுகளுக்குள் சொத்து உரிமை மாற்றம் செய்து கொள்ளும் போது இந்த முறையைக் கையாளலாம்.ஒருவர் மற்றொருவரிடமிருந்து பண பலன்களை பெற்றுக்கொண்டு சொத்து உரிமை மாற்றம் செய்கிறபோது, அதை சொத்து விற்பனை என்று குறிப்பிடுகிறோம்....